Экономическая информация о Болгарии

Экономическая ситуация в Болгарии проходит через несколько этапов крутых перемен в рамках последних 16 лет с осуществлением трудного перехода, в результате чего следует наступление неблагоприятной как в политическом, так и экономическом плане ситуации. Несмотря на все, на пороге нового тысячелетия в стране начинают наступать обнадеживающие перемены. В первую очередь новый менталитет и видение перспективы областных предпринимателей, застройщиков и крайних потребителей изменились в лучшую сторону после того, как была осознана необходимость обеспечения спокойной и уютной обстановки при низком уровне цен. Следуя курс перемен, конечный продукт компаний был усовершенствован в значительной степени.
Экономическая и политическая стабильность, установившаяся в начале 2002 года, привела к сильно ощутимому увеличению темпа развития в сфере строительного бизнеса в течение следующих лет. Банковская система в стране тоже внесла свою лепту в существенное повышение жизненного стандарта. Следовательно можно сказать, что в настоящий момент на болгарском рынке наступает строительный бум и настоящие прогнозы обещают дальнейшее увеличение динамики роста в строительном секторе в перспективе предстоящих лет.

Несомненно, существенным шагом вперед для нашей страны было ее принятие в состав Европейского Союза. Болгария бесспорно заинстересована в экономическом успехе ЕС, а также в поддержке стабильной ситуации на более крупном Европейском рынке, не говоря уже о других геополитических факторах и преимуществах глобализации, благодаря которым болгарская экономика станет частью глобального рынка. Привлечение иностранных инвесторов и предпринимателей на болгарский рынок строительства создаст предпосылки для повышения динамики конкурентной среды и таким образом приведет к улучшению конечного продукта. Уже очевидно наличие более высококвалифицированных специалистов и более высоких стандартов обслужвания, а сектор областного строительства готовится превратиться в достойного конкурента на европейском уровне.



С учетом вышеизложенного человек может быть уверен, что уровень цен на жилье в Болгарии бесспорно не упадет после выхода страны на мировую сцену. Продолжительный темп роста задержится в пределах 15% - 25% и в то же самое время не допускаются никакие компромиссы со стандартами качества, комфорта и охраны окружающей среды. Предыдущие примеры как, например, Испания и другие нациии свидетельствуют о том, что новое строительство действительно играет доминирующую роль на рынке недвижимости в любой стране. Ныне современный потребитель понимает, что качество жизни не только зависит от хорошего жилья, но следует принять во внимание также и другие факторы – такие как окружающая среда, наряду с социологическими и визуальными факторами. Принятие в состав Европейского Союза влечет за собой повышение уровня требований к соблюдению стандартов в этих направлениях.






Почему Болгария?

• Экономическая и политическая стабильность


• 10% корпоративный налог (ниже, чем в ЕС и на Кипре), 0% налог для промышленных предприятий, работающих в сферах с высоким уровнем безработицы.


• В 2006 г. экономика Болгарии отметила 6% роста, самый высокий показатель в Европе, где средний процент составляет 2.3%.


• После принятия в состав ЕС Болгария получает 12 миллиардов евро в рамках семилетнего периода на восстановление инфраструктуры.


• Возможность возврата инвестиционных фондов странам без налогов.


• Частные адвокаты и нотариусы.


• 22% граждан с высоким уровнем образования.


• Расходы на рынке отдачи в наем составляют 30% среднего уровня расходов в странах, являющихся членами ЕС.


• 24% годового роста в сфере туризма.


• Очаровательное морское побережье, горы, климат, разнообразная традиционная кухня, культура и люди превращают Болгарию в привлекательную туристическую дестинацию.

ОСНОВНЬІЕ ИНФОРМАЦИОННЬІЕ ДАННЬІЕ О БОЛГАРИИ

Официальное наименование:	Республика Болгария
Площадь:	110,993 кв.м
Георграфическое положение:	Республика Болгария находится в северо-восточной части Балканского полуострова. К западу Болгария граничит с Сербией и Македонией, с Грецией и Турцией - к югу, ее восточной границей является Черное море, а северной - Румыния почти по всему протяжению реки Дунай.
Основные природные ресурсы:	Руда, уголь, древесина
Население:	7,679,290 жителей
Плотность населения:	69, 3 чел./ км2
Основные этнические группы среди населения:	Болгары 85,8%, турки 9,4%, остальные 6,7 %
Религия:	Православные христиане 83,9 %, мусульмане 12,1 %, другие 1 %
Язык:	Болгарский
Столица (численность населения):	София (1 377 531)
Главные города:	София, Пловдив, Варна, Бургас
GDP рост (годовой процент):	6.2 % (2006)
Безработица (годовой процент):	8 % (2006)
Производителность (годовой процент)	8.7 % (2006)
Импорт товаров и услуг:	8.5 % (2006)
Экспорт товаров и услуг:	13.1 % (2006)
CPI:	5.00 % (2006)
Форма правления:	Парламентская республика
Создание государства:	681 год – создание Болгарского государства 3 март 1878 года - Освобождение от турецкого владычества
Болгарская Конституция:	16 апреля 1879 года, внесены изменения 12 июля 1991 года
Система выборов:	Пропорциональная
Административное деление:	Болгария разделена на 28 областей
Установление дипломатических связей:	С 9 июня 1879 года
Европейский союз:	Болгария является членом ЕС с 1 января 2007 года
Требования для въезда в страну:	Паспорт или личная карточка. Не требуется виза для граждан ЕС.
Денежная единица:	Лев, в разделении на 100 стотинок
Обменное соотношение лев/евро зафиксирован:	1 Лев = 1.9553 Евро
Официальные праздники:	3 марта

Секторы экономики с самым высоким потенциалом инвестиций из Соединенных Штатов

Сектор	Возможности
Производство: ○ Наличие обученного персонала - 7% персонала закончили технический университет ○ Невысокий уровень расходов на оплату труда - $1.13 размер почасовой оплаты труда работников, занятых в сфере производства (2005)	○ Электроинженеринг ○ Механический инженеринг ○ Электроника ○ Производство автомобильных частей
Выполнение заказов со стороны неучаствующих в бизнес- процессах лиц: ○ надежная телекомуникационная инфстраструктура ○ Множество талантливых, владеющих разными языками профессионалов в сфере ○ информационных технологий и финансов/аудита	○ Центры поддержки – информационные технологии ○ Общие Ф/О обслуживающие центры
Недвижимость: ○ Приток прямых иностранных инвестиций на рынок недвижимости составляет 1 262 млн. евро по данным за 2006 год ○ Сектор в стране с самыми высокими темпами роста развития ○ в 3 раза больше, чем в 2005 г.	○ Строительство торговых центров ○ Строительство бизнес-парков ○ Строительство жилых парков ○ Строительство конгрессных центров
Туризм: ○ 4.8 млн. иностранных туристов посетили Болгарию в период с января по ноябрь 2006 года ○ 5.5% роста по сравнению с тем же периодом в рамках 2005 года	○ Строительство престижных отелей ○ Строительство зимних курортов ○ Развитие бальнеологического и СПА туризма ○ Развитие провинциального и альтернативного туризма ○ Гольф-туризм

Энергетические проекты, получившие сертификацию в IEL /Институт образовательного управления/

Инвестиционный проект	Инвестор	Инвестиция, в млн. евро	Позиции	Виды инвестиционных издержек	Класс
Парк производства ветряной энергии на вершине Мургаш	Эко Сорс Энерджи, Болгария	79.8	23	Ускорение административного обслуживания, поддержка инфраструктуры	1
Парк производства ветряной энергии на мысе Калиакра	Мицубиши Хэви Индастрис, Япония и Инос 1, Болгария	48.0	30 (250 во время процесса строитель-ства)	Ускорение административного обслуживания	1
Парк производства ветряной энергии Годеч	Грийнтех, Дания	60.4	60	Ускорение административного обслуживания	1
Строительство термальной станции Марица Восток - 1	ЭйИЭс, США	1,047.6	200 (2000 во время процесса строитель-ства)	Ускорение административного обслуживания	1

Ведущие мультинациональные компании в Болгарии

Компания	Деятельность	Позиции
Ситибанк	Корпоративный и финансовый центр, предлагающий широкий спектр услуг	50
Ай Би Эм*	Местные продажи и услуги в сфере информационных технологий	100
Хюлет Пакард	Поддержка местных продаж и Глобальный центр поставок	65+1000
Майкрософт	Поддержка местных продаж и 110 Майкрософт Академии	Не существует
СИСКО	Поддержка местных продаж и 155 СИСКО академии	Не существует
Американ Стандарт	Инвестиция в размере $186 миллионов в производство санитарных изделий	4,000
Крафт Фуудс	Инвестиция в размере $36 миллионов в обработку продуктов питания	400
Американ Энерджи Системс	Инвестиция в размере $1 миллиарда в производство энергии	2,200+
PWC	Полная гамма профессиональных услуг	123
Делойт	Полная гамма профессиональных услуг	100

* Компания объявила о создании Центра общественных заказов в октябре 2006 года, где будут раскрыты вакансии с расчетом на 200 человек в целях обслуживания Западной Европы и Латинской Америки

Структура трудовых издержек – 2007 год

Размер чистой заработной платы (евро)		146.64
Личный подоходный налог	*	11.86
Взносы (работник)**	12.43%	22.50
Размер общей средней месячной заработной платы в Болгарии, предпоследние три месяца 2006 года		181
Взносы (работодатель)**	24.08%	43.58
ОБЩИЙ РАЗМЕР РАСХОДОВ ЗА СЧЕТ КОМПАНИИ		224.58

* Личный подоходный налог в Болгарии начисляется в соответствии с годовой прогрессивной шкалой налогообложения, которая зависит от размера вознаграждения.
**Размер взносов за счет работодателя /работника/ определен на базе общей заработной платы, но основа не должна быть выше максимального размера месячной основы для исчисления индивидуальных взносов социального страхования, зафиксированной в рамках года согласно Закону о бюджете государственного общественного социального обеспечения. Размер зафиксированной основы в 2007 году составляет 1 400 BGN (~EUR 716).

Цены коммунальных услуг в Болгарии – 2007 год

Электроэнергия, потребляемая в индустриальных целях, средний вольтаж (1 kV - 60 kV)	С включением НДС, EUR/kWh
Измерение с учетом трех тарифных ставок
► электрическая энергия, используемая в часы пик	0.074
► дневная энергия	0.046
► ночная энергия	0.028
Измерение с учетом двух тарифных ставок
► дневная энергия	0.058
► ночная энергия	0.028
Измерение с учетом одной тарифной ставки	0.056
Плата за потребление воды	С включением НДС , EUR/m3
Для корпоративных клиентов	0.53-0.59
Для индивидуальных потребителей	0.43
Природный газ для индустриальных потребителей, с включением НДС, евро за 1 000 m3	от 189 до 287

Строительство и недвижимость в 2007 году
Недавние исследования рынка недвижимости и строительства дают прогноз на 7% повышения уровня цен материалов и рабочей силы в 2007 году. Данные были собраны на базе отдельных частей разных проектов и представляют собой общую картину рынка недвижимости и строительства в Болгарии.

Recent real estate and construction researches depicts a forecast of a 7% rise in prices for material and workforce in 2007. Data were gathered from different segments of the various projects and represent the general picture of Bulgaria's real estate and construction markets.

Следует оценка уровня цен рабочей силы в зависимости от вида строительства, строительного проекта и крайние результаты за 2006 год:

- Строительство квартиры: 450 EUR/метр
- Торговый центр/ рыночная площадь: 350 EUR/метр
- Строительство офисов: 400 EUR/метр
- Второстепенные магистральные пути: 500 000 EUR/метр

* Уровень цен строительства с учетом средне-высокого уровня качества в соответствии с болгарскими стандартами.

- Офис в наем в Софии (ЕС/ 1 кв. метр – в месяц)

Цена покупки офиса в Софии, тип A: 2000-2500 EUR/кв. метр

Средний уровень цены земельного участка:

Стимулирование инвестиций в Болгарии:

- Корпоративный налог на прибыль в размере 10%; для индустриальных компаний в районах с высоким уровнем безработицы – 0%
- Возможность снижения объема расходов на исследование и развитие
- Годовой процент амортизации машин и оборудования, а также софтуера и хардуера – в пределах 50%
- Освобождение от уплаты налога на импортированное оборудование из стран за пределами еврозоны для проектов с минимальным размером инвестиций 5 миллионов евро, с ее использованием в рамках 2 лет и созданием как минимум 50 рабочих мест
- 7% уменьшения налога по дивидендам и ликвидация долгов (0% для граждан ЕС с паевым участием не менее 20% капитала болгарской компании)
- 24% самого высокого уровня личного подоходного налога (размер месячной заработной платы свыше 300 EUR)
- Минимальная заработная плата в рамках одного года и возмещение всех расходов в связи с социальным/медицинским обеспечением при назначении на работу молодых людей или временных работников.

Законы о стимулировании инвестиций

- Одинаковое отношение как болгарским, так и к иностранным инвесторам
- Преференциальное отношение к крупным инвестициям в сфере индустрии или услуг, чье использование предусмотрено в рамках 3 лет
- 3 уровня инвестирования в зависимости от стоимости проекта:

- Все уровни инвестирования проходят более быструю процедуру обработки и информационного обслуживания
- Индивидуальное отношение к инвесторам первого и второго уровня
- Сотрудничество при инфраструктуре проектного участка и понижение уровня расходов на землю для инвесторов первого уровня.